【编者按】精品学习网总结归纳2012年房地产估价制度与政策水平测试及答案，希望对考生备考有帮助。
21、土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者未申请续期，或虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家( )收回。
A、有偿
B、补偿
C、无偿
D、根据情况确定
22、由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的( )租金。
A、商品
B、理论
C、成本
D、市场
23、房屋转租期间，原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同( )变更、解除或终止。
A、也随之相应
B、无需
C、由原出租人决定是否
D、由原出租人与转租人共同协商议定是否
24、《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度和房地产( )价格申报制度。
A、评估
B、成交
C、协议
D、核定
25、豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为( )年。
A、40
B、50
C、66
D、70
26、耕地占用税实行的是( )税率。
A、比例
B、定额
C、超额累进
D、地区差别
27、某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。
A、三家银行按贷款额分摊
B、工商行一建行一交行
C、建行一交行一工商行
D、工商行一交行一建行
28、我国土地所有权的主体除国家外( )。
A、还有集体
B、还有个人
C、还有集体和个人
D、没有
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