多选题：
1.城市规划具体编制包括( )。
A.规划法律体系
B.规划行政体系
C.总体规划
D.详细规划
【答案】CD
2.按土地价格使用目的分为：( )。
A.买卖价格与租赁价格
B.抵押价格与课税价格
C.拍卖价格与招标价格
D.征地价格与挂牌价格
【答案】AB
【解析】拍卖价格、招标价格、挂牌价格是按土地交易的方式划分的。
3.某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则( )。
A.地面地价为3000元/平方米
B.地面地价为1000元/平方米
C.楼面地价为3000元/平方米
D.楼面地价为1000元/平方米
【答案】AD
【解析】楼面地价=宗地总地价/建筑面积=3000000/3000=1000，以单位建筑面积来表示土地单价;宗地地面地价=宗地总地价/宗地面积=3000000/1000=3000。
4.影响地价的行政因素有( )。
【答案】ABCD
A.土地住房制度
B.地价税收政策
C.交通管制
D.行政隶属变更
【答案】ABCD
【解析】行政因素主要是国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发，制订有关政策，或推动土地的转移，或限制某类土地的利用等，从而达到提高土地总体利用效益的目的。比如：土地制度、住房制度、城市规划、地价政策、税收政策、交通管制和行政隶属变更等。
5.国家税赋的增加，一般而言( )。
A.调控经济增长幅度降低，导致土地价格下降
B.调控经济增长幅度上升，导致土地价格上升
C.相应减少社会投资，导致土地需求下降
D.相应刺激社会投资增加，导致土地需求上升
【答案】AC
6.下列说法正确的是：( )。
A.土地利用规划常采取限制可供开发的土地数量的做法会使地价下降
B.由于规划方案造成的区位影响，会对个别地块的价格发生影响
C.土地利用规划对土地供给的影响，也会导致土地投机现象的增多
D.规划控制还会增加某些用途的用地数量，使之高出市场目前的实际需求水平，因而确保地价低于市场水平，以保证这部分用地不被用作其他用途
【答案】BCD
7.阿兰索在对城市及郊区土地市场进行分析时，认为( )。
A.买价曲线斜率最大的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，成为第一个使用者
B.买价曲线斜率最小的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，成为第一个使用者
C.由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧减小
D.由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧增加
【答案】AC
【解析】阿兰索又对城市及郊区土地市场进行了分析，提出了土地市场取得平衡的条件，即供求数量相等“直到城市边缘的所有的土地都被卖光，在一定距离以内不再有土地出售”。买价曲线斜率最大的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧减小，因此在第一个使用者决定其土地消费量后，斜率次大的使用者将取得最靠近市中心的土地，一直外推出去，直到城市边缘最后一个边际使用者为止(如农业使用者)。
8.下列地租与地价关系的说法，正确的是( )。
A.地价与地租的关系，犹如资本与利息的关系
B.绝对地租的存在是决定土地价格高低的主要因素
C.级差地租是土地价格存在的根源
D.某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格
【答案】AD
【解析】1、土地价格实际上是地租的资本化，土地价格与租金的关系，犹如资本与利息的关系。2、绝对地租是土地价格存在的根源，无论土地质量是优是劣，土地所有者在转移其土地所有权时，必然会要求取得土地所有权的一方给予相应的经济补偿，而这种补偿的形式就是土地价格。3、级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素4、垄断地租是导致特殊地段土地价格高的主要原因，某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格。
9.影响土地区位的主要因素包括( )。
A.一般因素
B.自然因素
C.社会经济因素
D.行政因素
【答案】BCD
【解析】影响土地区位的主要因素包括自然、社会经济和行政等因素。
10.下列属于区位理论的有( )。
A.杜能“孤立国”理论
B.克里斯塔勒中心地理论
C.阿尔申尔德?韦伯工业区位论
D.阿兰索地租理论
【答案】ABC